Часто задаваемые вопросы

Сектор недвижимости снова оказался в центре внимания после неопределенности, вызванной Covid, и демонстрирует явные признаки устойчивого роста.

Да, при условии, что вы выберете фирму по недвижимости, имеющую лицензию Управления по регулированию недвижимости Дубая (RERA), и, если вы еще не догадались, мы предлагаем лицензированные брокерские услуги, соответствующие требованиям RERA.

Да, Дубай переживает экономический подъем. Тем не менее, вы можете ожидать 7%+.

Благодаря новым правилам получения резидентской визы в Дубае у всех видов бизнесменов появилась возможность владеть коммерческими или жилыми помещениями. В Дубае есть зоны без права собственности, где иностранцы могут купить недвижимость. Для регистрации вам даже не потребуется вид на жительство.

Законодательство не требует, чтобы у вас был банковский счет в ОАЭ, чтобы владеть недвижимостью здесь.

Да, конечно, и процедура обычно занимает около месяца с момента заверения договора купли-продажи. Если недвижимость находится на стадии строительства, процедура занимает около суток. Оформим доверенность от вашего имени.

В Дубае он один из самых высоких в мире, как по рентабельности инвестиций – от 8 до 15%, а валовой доход от аренды – около 5.19%. Строящиеся объекты могут принести доход до 80-901ТР3Т вложенных средств.

• От 21ТП3Т до 51ТП3Т (+НДС) цены - это комиссия агента.
• От 500 до 10 000 дирхамов (+НДС) вам придется заплатить за справку, в которой указано, что застройщик не возражает.
• Регистрационный сбор составляет 4 000 дирхамов (+НДС), если стоимость недвижимости превышает 500 000 дирхамов, и 2 000 дирхамов (+НДС), если стоимость недвижимости ниже 500 000 дирхамов.
• Вы платите 4% от покупной цены Земельному департаменту за передачу права собственности.
• 0,25% от назначенной суммы кредита — это плата за регистрацию ипотеки (если применимо).
• Свидетельство о собственности: 580 дирхамов ОАЭ.
• Также допустимая плата за оказанные услуги или коммунальные услуги.

• Вы вносите от 5000 до 37000 дирхамов ОАЭ в зависимости от стоимости недвижимости, которая идет на первый взнос.
• Последующие взносы обычно составляют от 5% до 10% от стоимости недвижимости и выплачиваются каждые три месяца. Планы оплаты обычно выгодны и адаптированы к потребностям клиента.
• Зарегистрируйте промежуточное право собственности на покупку на этапе строительства. Это составит 4% от покупной цены плюс 3000 дирхамов ОАЭ за административный сбор.
• Купить недвижимость в Дубае можно без первоначального взноса.

Да, вы можете купить недвижимость за криптовалюту, хотя не все фирмы по недвижимости это принимают. Сначала вам придется осмотреться.

DLD-пряди для Земельного департамента Дубая – плата за DLD составляет 4% от стоимости покупки недвижимости.

Эскроу — это соглашение, согласно которому деньги или имущество удерживаются третьей стороной до тех пор, пока не будут выполнены все условия.

Фрихолд: вы владеете недвижимостью и землей. Лизхолд: вы владеете недвижимостью в течение определенного периода времени, но не землей.

DLD — это плата в размере 4%, которую вы платите при покупке недвижимости. Отказ – это когда покупателю не нужно платить комиссию.

• Сбор за регистрацию собственности;
• Комиссия за регистрацию ипотеки;
• Агентское вознаграждение; Плата за транспортировку;
• Плата за оценку недвижимости;
• Комиссия за оформление банковской ипотеки;
• Плата за страхование жизни.

Да, приветствуются инвесторы всех национальностей; это не было бы проблемой.

Нет, ты не.

Off plan – это недвижимость, которая еще находится в стадии строительства.

Да, многие инвесторы делают это и получают кругленькую прибыль. Продать можно до завершения, ограничений нет.

Выбор между строящейся и готовой недвижимостью зависит от инвестиционных целей и толерантности к риску. Недвижимость на стадии строительства часто предлагает привлекательные цены, в то время как готовая недвижимость обеспечивает немедленный потенциальный доход от аренды.