迪拜投资者居留签证指南

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房地产业一直是迪拜经济最关键的增长因素之一。酋长国政府不断推出和实施各种政策举措和项目来加强该行业,从而维护了投资者的信任并增加了外国投资。

因此,2019年,阿联酋政府启动了黄金签证计划,使房地产投资者及其家人能够获得长期签证。该国共有4种投资者签证:3年期投资者签证、5年期绿色签证、10年期黄金签证和退休签证。下面我们详细介绍每种签证的主要特点,包括标准、费用和申请流程。

投资者签证

此前,5年期黄金签证是阿联酋投资者签证中最受欢迎的签证,购买500万迪拉姆(136万美元)或以上的现成住宅房产即可获得。但由于阿联酋签证法新修正案于2022年10月3日生效,获得黄金签证的门槛已降至200万迪拉姆(54.5万美元)。如果您的房地产投资额达到 75 万迪拉姆(20.5 万美元)或以上,根据迪拜土地局的 Taskeen 计划,您就有资格获得 3 年期投资者签证。

所有这些签证都可以无限次续签,并适用于您的家庭成员(配偶和子女)。下面我们将概述潜在投资者所有可用选项的要求和特征。

 

3年居留签证

如果您在迪拜购买价值至少 75 万迪拉姆的已竣工住宅房产,您将能够申请 3 年期投资者签证。获得它后,您可以获得阿联酋身份证,这是开设当地银行账户、获得驾驶执照等所需的。

拥有抵押房地产的人如果投资额至少为 75 万迪拉姆,仍然可以申请投资者签证。为此,相关银行对账单必须与申请一起提交。拥有 1 至 3 处住宅房产且总价值至少 75 万迪拉姆的外籍人士也有资格申请投资者签证。

如果通过贷款购买房产,则在申请时必须支付其价值的 50% 或至少 750K 迪拉姆。您还必须提供无异议证书和抵押银行对账单。

您可以通过 DLD Vault 网站或迪拜 REST 应用程序连同文件一起在线申请。一旦您的申请获得批准,您将需要在 DLD 总部的 Cube 中心支付必要的费用。获得此类签证至少需要花费 15,000 迪拉姆(4,100 美元),整个过程需要 3-5 个工作日。只要该房产仍在您手中,您的签证就一直有效。

注意!3 年签证持有者每年在阿联酋境外停留的时间不得超过 6 个月。

5年期绿色签证

绿色签证是一种全新的居留类型,允许外籍人士在无需阿联酋雇主/公民的任何帮助的情况下为自己及其家人提供担保。可以获得此签证的个人类别包括创办企业或从事商业活动的投资者、自由职业者和技术专业人士。

绿色签证持有者在居留许可被取消或到期后,可以在阿联酋停留 6 个月。绿色签证的其他好处包括可以无年龄限制地担保 25 岁以下的儿子、未婚女儿和残疾儿童。

投资者应满足以下要求才能获得绿色签证:

  • 地方主管部门的许可
  • 投资审批及确认(如有多个执照,则以总资本计算)。

如果申请自由职业签证,您需要提交人力资源和酋长国部颁发的自由职业许可证、学士学位证书以及过去两年至少36万迪拉姆(9.8万美元)的年自营职业收入证明。

NBD!您还可以在阿联酋获得自由职业者签证,该签证需要雇主的担保,为期 3 年。

10年黄金签证

如果您已经拥有一定价值的房产,您也可以申请黄金签证。所购买的所有资产必须由申请人持有至少 3 年。如果需要,可以通过选择当地银行的贷款购买黄金签证房地产。

为期 10 年的投资者签证允许持有人担保其家人,包括子女(无论年龄大小)、任何家政人员、顾问和高管。此外,根据最新修订,家庭成员可以在黄金签证居留期间一直留在阿联酋,即使主签证持有人死亡也是如此。与之前的规则不同,宽限期不超过 180 天,黄金居留签证即使您出国超过 6 个月仍然有效。获得此类签证需要 7 到 10 个工作日。

黄金签证持有者还可以申请 Esaad 卡,该卡可为除阿联酋外的全球 92 个国家/地区的 7,000 多个品牌的商品和服务提供极具吸引力的折扣。

NBD!购买期房时,投资者还可以获得 10 年居留签证,但前提是房产竣工后。此要求也适用于三年期投资者签证。

迪拜投资者居留签证指南

退休签证

此类签证面向年龄至少 55 岁的老年投资者,有效期为 5 年。此类签证的申请人在申请时必须拥有阿联酋医疗保险。申请人还必须满足以下标准之一:

  • 月收入 2 万迪拉姆(5400 美元)
  • 至少节省 100 万迪拉姆(27.2 万美元)
  • 仅用自有资金购买了价值至少 200 万迪拉姆的当地房产

只要满足上述所有条件,此签证类型可以每 5 年续签一次。持有此签证的人在退休期间仍可工作。他们还可以担保配偶和子女(学龄和学生年龄)。

 

NBD!在迪拜,退休签证的最低合格月收入为 15,000 迪拉姆(4,000 美元)。

附加条款

上述每种签证都要求申请人拥有价值至少 75 万迪拉姆的房产。其中包括永久业权的已竣工酒店公寓、联排别墅、别墅、办公室、酒店式公寓、仓库和住宅公寓。另一方面,有争议的、出租的和期房的房产不符合投资者签证的资格。

如果投资是配偶之间的合资企业,他们仍然可以申请投资者签证,并在申请中附上经认证的结婚证书。

 

申请过程中必须提供哪些文件?

每个申请人必须提供以下文件以及上述文件:

  • 财产契约
  • 护照复印件
  • 当前签证的副本
  • 良好行为证书
  • 健康保险
  • 过去 6 个月的银行对账单

在联系注册商之前,我们建议您联系您的签证顾问,并确保您在开始流程之前拥有完整的相应文件。

申请流程

迪拜居住投资者签证的申请流程如下:

  1. 首先,投资者必须前往迪拜土地局(DLD)并携带护照、产权契据和当前签证页的复印件(如果有),并索取推荐信,然后将其提交给迪拜警察局。
  2. 根据这封推荐信,签证申请人必须从迪拜警察局获得良好行为证明。
  3. 然后,申请人必须前往迪拜经济部(DED)申请贸易许可证。
  4. 一旦 DED 颁发许可证,申请人必须前往居住和外交总局(GDRFA)申请特定类型的居留签证。

 

费用如何?

3 年期投资者签证的平均费用为 15,000 迪拉姆起:

  • 犯罪记录证明 – 220 迪拉姆(59 美元)
  • 各种行政费用 – 420 迪拉姆(114 美元)
  • 申请费 – 3000 迪拉姆(816 美元)
  • 入境许可证 – 1K 迪拉姆(272 美元)
  • DED 许可证 – 8500 迪拉姆(2300 美元)
  • 阿联酋身份证和健康保险 – 2500 迪拉姆(680 美元)

要申请黄金签证和退休签证,您必须考虑:

  • VIP 医疗保险 – 753 迪拉姆(205 美元)
  • 阿联酋身份证处理 – 573 迪拉姆(156 美元)
  • 新签证费 – 223,000 迪拉姆(606 美元)
  • 管理费 – 100 迪拉姆(27 美元)

总金额为 3700 迪拉姆(101000 美元)。延长合同以及担保配偶或家属会产生 4K-7K 迪拉姆(10900-1900 美元)的额外费用。

我们能帮你什么吗?

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